成都住房“以舊換新”，熱點問題解答來了！

四川新聞網-首屏新聞記者 夏婉琳

　　8月20日，成都市住房“以舊換新”活動正式啟動。政策實施后，關于具體操作流程，不少市民依然有疑問。例如“如何獲取項目信息？”“如何理解關于公積金貸款的條款？”8月21日，四川新聞網邀請成都市住建局相關負責人，就相關熱點問題進行了解答。

　　記者：如何獲取參加“以舊換新”的商品住房項目信息？

　　工作人員：成都市房地產經紀協會將聯合成都住宅與房地產業協會搭建住房“換新購”平臺，開展“優先賣 換新購”活動，按照自愿原則，房地產開發企業、經紀機構積極報名參與本次活動，分批次進行展示，購房人可登錄協會官方網站查詢活動相關信息。

　　記者：通知第四條提及的財政補貼、消費券如何領??？

　　工作人員：鼓勵各區（市）縣結合區域實際制定給予財政補貼、發放消費券等措施推進住房“以舊換新”，具體標準、執行時間由各區（市）縣自行確定，相關情況可咨詢屬地住建部門。

　　記者：哪種情況可按照通知第五條享受首套房貸款政策？

　　工作人員：根據住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合發布的《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號），住房套數認定將根據居民家庭申請或授權，由市政府指定部門出具查詢結果。

　　購房人自本通知實施之日起購買新建商品住房（以備案時間為準），且在購新房前180天內出售自有住房的，可執行首套房按揭貸款政策。金融機構可通過住建部門提供的接口查詢備案信息。

　　記者：如何理解關于公積金貸款的條款？

　　工作人員：購房人在本通知實施之日至2024年12月31日期間購買新建商品住房（以備案時間為準）并申請住房公積金貸款，如果在購買該套新建商品住房前180天以內出售過自有住房（以不動產轉移登記時間為準）的，雙繳存人家庭最高貸款額度調整為90萬元，單繳存人家庭最高貸款額度調整為50萬元。

　　符合上述條件的已申請未發放的住房公積金貸款，可聯系貸款銀行重新進行貸款申請。

　　記者：目前我市開展存量房交易貸款資金監管助推“帶押過戶”實施情況如何？

　　工作人員：我市已于2024年7月5日正式實施《關于我市開展存量房交易貸款資金監管服務 進一步做好“帶押過戶”的通知》，在全國率先實現“帶押過戶”跨銀行辦理，滿足公積金貸款、商業貸款、組合貸款等多種貸款模式需求下的存量房資金監管及“帶押過戶”，賣方無需提前籌措過橋資金償還銀行貸款即可完成過戶，縮短交易時間，降低資金成本。目前已在成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區范圍內開展試點工作，后期將逐步推廣至其他區（市）縣。

編輯：吳蘭 責編：謝銀川 編審：蒲勇 監制：鄧曙光