小區(qū)水電氣出了問(wèn)題該誰(shuí)來(lái)管？

小區(qū)的水、電、氣不僅是民生，還是小區(qū)重大安全隱患之一。根據(jù)《條例》規(guī)定對(duì)于水、電、氣的日常維修養(yǎng)護(hù)，建議由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行管理。《條例》做了哪些具體規(guī)定？

（一）對(duì)新建物業(yè)水、電、氣的規(guī)定是什么？

《條例》第八十七條第一款：新建物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣等共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線(xiàn)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)計(jì)、施工。

該款明確了供水、供電、供氣設(shè)施設(shè)備應(yīng)該具有的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）對(duì)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位建設(shè)的規(guī)定是什么？

《條例》第八十七條第二款：供水、供電、供氣共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線(xiàn)由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位依法組織具有資質(zhì)的單位安裝施工并通過(guò)竣工驗(yàn)收的，由供水、供電、供氣專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。供水、供電、供氣共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線(xiàn)建設(shè)所需費(fèi)用依照工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定確定，由建設(shè)單位承擔(dān)。

該款對(duì)供水、供電、供氣共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線(xiàn)建設(shè)由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位建設(shè)，明確了專(zhuān)有建設(shè)單位的責(zé)任。

《條例》第八十七條第五款：專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位維修養(yǎng)護(hù)的共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線(xiàn)，其維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造等費(fèi)用由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用納入企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。價(jià)格主管部門(mén)在制定專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位收費(fèi)價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入上述成本。尚在保修期內(nèi)的，上述費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

該款專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位維修養(yǎng)護(hù)的共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線(xiàn)費(fèi)用的來(lái)源，也明確了在保修期內(nèi)建設(shè)單位的責(zé)任。

（三）對(duì)非專(zhuān)業(yè)單位建設(shè)的規(guī)定是什么？

《條例》第八十七條第三款：供水、供電共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線(xiàn)由建設(shè)單位依法組織有資質(zhì)的單位安裝施工并通過(guò)竣工驗(yàn)收的，經(jīng)業(yè)主共同決定，由業(yè)主委員會(huì)或者受委托的物業(yè)服務(wù)人等與專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位簽訂移交協(xié)議后，可以將共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線(xiàn)移交給專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。

（四）專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不依法履職作為，有什么法律責(zé)任？

《條例》第一百零三條：供水、供電、供氣等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位未按本條例第八十七條規(guī)定履行維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造等義務(wù)的，由縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款。

該條對(duì)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不依法履行職責(zé)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任進(jìn)行了明確。魏霞

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