兩種途徑可查詢商品房預(yù)售資金是否進(jìn)入監(jiān)管賬戶

近日，有購房人咨詢，如何查詢購房款是否存入了商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶？

目前，南充市轄三區(qū)商品房資金入賬監(jiān)管有兩種模式，即線上資金監(jiān)管和線下資金監(jiān)管。

線上資金監(jiān)管。2019年12月31日，南充市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)正式運(yùn)行后，市轄三區(qū)、經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)辦理商品房預(yù)售許可的樓棟，納入監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行資金線上監(jiān)管。線上資金監(jiān)管流程是，購房人將購房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶后，監(jiān)管銀行將購買房屋對應(yīng)的購房款等相關(guān)信息推送到預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，系統(tǒng)自動完成商品房買賣合同備案。

線下資金監(jiān)管。2019年12月31日，預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)上線前辦理商品房預(yù)售許可的樓棟，實(shí)行線下資金入賬監(jiān)管，即購房人將購房款存入資金監(jiān)管賬戶后，開發(fā)企業(yè)將銀行入賬回執(zhí)單據(jù)上傳至網(wǎng)簽系統(tǒng)，備案人員審核后完成商品房買賣合同備案。

購房人有兩種途徑可查詢購房款是否存入了商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。一是在“南充市房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)（http://www.nanchong.gov. cn/fgj/)”點(diǎn)擊“新建商品房備案合同查詢”；二是關(guān)注微信公眾號“南充房管”，點(diǎn)擊“微房管”中“業(yè)務(wù)查詢”選擇“商品房買賣合同（網(wǎng)簽）查詢”輸入姓名、證件號碼、合同編號就可以查詢商品房監(jiān)管資金實(shí)時進(jìn)賬情況。

《南充市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（南房〔2021〕29號）第七條規(guī)定：【監(jiān)管范圍】下列資金應(yīng)存入監(jiān)管賬戶納入監(jiān)管：

（一）商品房預(yù)售定金；

（二）商品房購房款（含購房人支付的首付款、一次性付款、分期付款、商業(yè)按揭貸款、住房公積金貸款等）；

（三）在建工程抵押貸款資金。

王俊蓉

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