簽了商品房認購協(xié)議書可以反悔嗎？

不少購房者簽了商品房認購協(xié)議書后，因為各方面原因后悔了，不想要房子了，這種情況可以反悔嗎？

《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。因此，購房者如果不按照認購協(xié)議書購房，開發(fā)企業(yè)或出賣人（產(chǎn)權(quán)人）可以依法追究購房者的違約責(zé)任。

南充市房地產(chǎn)管理局在此提醒廣大消費者，簽訂商品房認購協(xié)議書前，一定要問清楚、寫明白，切勿沖動簽約。一是要查看《不動產(chǎn)權(quán)證書》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》等公示材料。二是要多了解小區(qū)周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，盡量去樓盤周邊實地察看，切記不要輕信口頭承諾，承諾內(nèi)容一定要寫入?yún)f(xié)議。三是要仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確認好房屋面積、樓層、房號、房屋價格、交付時間、違約責(zé)任等事項后再支付定金。

鄭鵬

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