報告顯示：中國40城租房市場回暖 租金水平同比微跌

貝殼研究院1日發布的一份報告顯示，5月中國重點40城住房租賃市場整體呈現修復趨勢，多地租賃市場成交量快速反彈。不過相較去年，需求仍較弱，租金水平同環比均下跌。

　　住房租賃需求為城市居民的剛性需求。報告指出，有賴于有效的疫情防控，5月全國重點40城住房租賃市場整體呈現修復趨勢。根據貝殼研究院數據，5月全國重點40城租賃成交量環比增加17.6%，36個城市租賃成交量環比增加，僅北京、天津、深圳、廊坊租賃成交量環比減少。

　　報告指出，5月份，大多數城市租賃市場成交量環比增加，主要原因是5月疫情防控形勢好轉，部分受抑制的租賃需求開始陸續釋放，同時高校畢業生陸續進入租賃市場，推高住房租賃市場的熱度。

　　與此同時，少部分城市由于仍受疫情影響，租賃市場熱度下降，或是由于4月租賃需求集中釋放、市場熱度異常升溫后，5月出現常規性回落。

　　從租金水平來看，報告顯示，全國重點40城租金水平連續同環比微跌，近七成城市租金同比下跌。

　　數據顯示，5月全國重點40城租金水平為每平方米34.0元人民幣，租金指數環比微跌0.7%，同比微跌2.3%。全國重點40城中，34個城市租金仍低于2019年同期，其中一線城市北京、廣州、深圳租金低于2019年同期。

　　展望后市，在疫情防控形勢好轉的背景下，隨著高校畢業生集中進入租賃市場，報告預計，6月租賃市場活躍度將呈現升溫趨勢。6月份，更多的高校畢業生將進入住房租賃市場，新增租賃需求增長強勁，在疫情防控形勢好轉的大趨勢下，預計6月租賃市場將保持升溫，其中對人才吸引力較強的一線、新一線城市以及都市圈核心城市、省會城市住房租賃市場將顯著升溫。(記者 龐無忌)

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