<label id="bz5sp"><del id="bz5sp"></del></label>
    <i id="bz5sp"><meter id="bz5sp"></meter></i>

    房企融資一緊再緊 樓市調控“穩”字當頭

        繼房地產信托監管升級后,房企海外發債監管也進一步加強。國家發改委日前發文嚴控房企海外發債用途,即只能用于“借新還舊”并且是一年內到期的境外債務。自5月銀保監會“23號文”對房地產融資亂象進行整治以來,房企融資收緊信號不斷增強,僅最近一周就兩次出擊加強監管。

      如此密集地加強房企融資監管,或是出于對當前房地產金融風險的擔憂。盡管在上半年密集調控之下,全國樓市有所降溫,但是近期部分城市土地市場熱度不減,房企高溢價拿地現象頻現,有的溢價率甚至接近100%。地價上漲必然引發房價上漲預期,增加市場不穩定因素。部分房企的非理性拿地存在資金風險,進而容易引發金融風險。這與中央反復強調的“房住不炒”定位和“穩地價、穩房價、穩預期”的調控目標不符,也與防范化解重大風險的要求不符。“穩地價”是前提,在部分城市政府調控土地出讓環節的同時,嚴控房企拿地的資金源頭也十分必要。

      今年二季度土地市場升溫與房企融資環境寬松有關。梳理某研究機構發布的40家典型房企月度融資數據可見,公司債成為4月房企境外融資主力,另外,信托融資規模也不斷攀升,5月融資總額躍居各類融資渠道之首。6月,在銀保監會整治房企融資亂象后,信托融資占比迅速下降近10個百分點。而境外融資今年出現大幅攀升,國家統計局的數據顯示,1~5月份,房地產開發企業到位資金中,利用外資同比增長38.8%,增速最快。這些境外資金中有部分可能用于拿地。

      日前,央行發布的最新數據再次印證了監管部門的擔憂。6月新增貸款的細項中,以住房按揭貸款為主的居民部門依舊擔當主力,6月新增規模同比增加超220億元,居民部門加杠桿的趨勢仍在延續。而住戶部門杠桿率急速攀升和房地產業過度融資等房地產金融化問題正是此前銀保監會主席郭樹清所警示的問題。在當前國內經濟下行壓力加大、外部環境復雜多變的背景下,房地產作為經濟穩定器的作用不能忽視,但防范房地產金融風險更加重要,“房住不炒”定位和“穩地價、穩房價、穩預期”的房地產調控目標不會改變。

    編輯: 責編: 編審: 監制:

    智慧儀隴APP 舉報

    論壇熱帖

    主站蜘蛛池模板: 综合人妻久久一区二区精品| 2020久久精品亚洲热综合一本| 五月丁香综合激情六月久久| 97久久久精品综合88久久| 成人伊人亚洲人综合网站222| 国产成人亚洲综合网站不卡| 国产欧美日韩综合| 狠狠色噜噜狠狠狠狠色综合久AV| 亚洲国产日韩综合久久精品| 一本大道久久a久久精品综合| 色妞色综合久久夜夜| 狠狠狠色丁香婷婷综合久久五月| 乱欧美综合| 综合激情五月综合激情五月激情1| 亚洲综合久久综合激情久久| 综合人妻久久一区二区精品| 色综合久久中文色婷婷| 伊人色综合久久天天| 色综合合久久天天给综看| 激情综合婷婷色五月蜜桃| 久久精品国产91久久综合麻豆自制| 亚洲精品二区国产综合野狼| 久久综合伊人77777麻豆| 一本久道久久综合狠狠爱| 欧美伊香蕉久久综合类网站| 99久久综合狠狠综合久久止| 久久本道综合久久伊人| 欧美亚洲日韩国产综合网| 激情综合婷婷色五月蜜桃| 国产色婷婷精品综合在线| 丁香五月网久久综合| 国产成人综合网在线观看| 久久综合色之久久综合| 精品福利一区二区三区精品国产第一国产综合精品| 狠狠色丁香婷婷久久综合五月| 伊人久久大香线焦综合四虎| 天天综合久久久网| 亚洲精品欧美综合在线| 久久婷婷是五月综合色狠狠| 插插插色欲综合网| 综合在线视频精品专区|