國家統(tǒng)計局：一線城市二手房價格持續(xù)下降 延續(xù)降溫態(tài)勢

     人民網(wǎng)北京12月15日電 （孔海麗）國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2018年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀表示，一線城市二手住宅銷售價格持續(xù)下降，新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲；二三線城市房價漲幅穩(wěn)定。

   58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波分析認(rèn)為，統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示11月樓市并沒有想象中那么冷，房價保持了穩(wěn)定性，但降溫的態(tài)勢依然在延續(xù)。

房地產(chǎn)市場整體保持穩(wěn)定

    劉建偉表示，11月份，各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場整體保持穩(wěn)定。

    據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。其中：北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。二手住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

    31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點(diǎn)。

新房價格同比累計平均漲幅回落

    11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.8個百分點(diǎn)；1-11月平均，同比上漲0.3%，漲幅比去年同期回落10.6個百分點(diǎn)。二手住宅銷售價格上漲0.8%，漲幅比去年同月回落2.1個百分點(diǎn)；1-11月平均，同比上漲0.7%，漲幅比去年同期回落12.1個百分點(diǎn)。

    新房價格方面，二三線城市同比分別上漲11.1%和10.5%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大6.4和3.6個百分點(diǎn)；1-11月平均，同比分別上漲7.2%和7.6%，漲幅比去年同期分別回落2.2和0.3個百分點(diǎn)。

     二手房價格方面，二三線城市分別上漲7.9%和8.1%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大2.9和2.7個百分點(diǎn)；1-11月平均，同比分別上漲5.6%和5.7%，其中二線城市漲幅比去年同期回落2.6個百分點(diǎn)，三線城市漲幅比去年同期擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。

15個熱點(diǎn)城市新房價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少

     統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月份，15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為0.5%；持平的1個，增加1個；上漲的11個，減少 2個，最高漲幅為2.0%。同比下降的城市有2個，比上月減少1個，最大降幅為0.4%；上漲的13個，增加1個，最高漲幅為15.4%。

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