買(mǎi)房， 物業(yè)管理很重要。現(xiàn)在，人們購(gòu)房時(shí)經(jīng)常只把核心放在價(jià)格上，往往忽視樓盤(pán)的品質(zhì)和相關(guān)的配套設(shè)施。當(dāng)購(gòu)房者傾盡全部買(mǎi)下一套房時(shí)，得到的并不僅僅是房子本身，而是希望得到未來(lái)良好的居住環(huán)境和氛圍，享受到良好的服務(wù)，并由此帶來(lái)物業(yè)保值。
物業(yè)服務(wù)影響居住體驗(yàn)
“前幾年,購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)問(wèn)得多的是價(jià)格、戶型，再后來(lái)關(guān)注小區(qū)的地段、配套、園林景觀，現(xiàn)在，前來(lái)看房買(mǎi)房的市民中五成以上會(huì)問(wèn)到小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。”相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示， 隨著業(yè)主對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高， 大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)物業(yè)的問(wèn)題也問(wèn)得越來(lái)越細(xì)。例如，小區(qū)屬于哪家物業(yè)管理公司、物業(yè)費(fèi)收多少、服務(wù)包含哪些方面等。
不好的物業(yè)＝煩心的居住感
當(dāng)市民購(gòu)買(mǎi)的商品房約定的交房日到來(lái)時(shí)， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司往往會(huì)讓準(zhǔn)業(yè)主驗(yàn)房，房子沒(méi)有瑕疵的話，就會(huì)正式交房等待業(yè)主入住并將房子交由物業(yè)公司管理。在漫長(zhǎng)的居住期， 物業(yè)掌管著小區(qū)的大事小事。但是，物業(yè)服務(wù)并不都像房產(chǎn)公司賣(mài)房時(shí)宣傳的那樣盡如人意，現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主奮起維權(quán)的案例屢見(jiàn)不鮮。
物業(yè)能保障我們什么
一、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。 公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔；二、安全問(wèn)題更加放心。 陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出小區(qū)，小區(qū)內(nèi)車(chē)輛井然有序；三、生活更加便利。電梯壞了有人修，門(mén)鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話就能解決，只要是在生活上遇到的問(wèn)題，通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。
物業(yè)具有“品牌效應(yīng)”
在物業(yè)管理行業(yè)高度市場(chǎng)化的今天，一些品牌物業(yè)開(kāi)始出現(xiàn)。品牌物業(yè)大多經(jīng)營(yíng)嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)完善、經(jīng)驗(yàn)豐富、重視信譽(yù)。一些物業(yè)管理公司甚至采用準(zhǔn)軍事化管理， 以為業(yè)主提供高效的服務(wù)為己任。通常，品牌物業(yè)公司的收費(fèi)會(huì)貴一些，但業(yè)主入住后能享受到更加貼心的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物有所值。
物業(yè)是樓盤(pán)品質(zhì)的重要標(biāo)志
在日常生活中，不少業(yè)主對(duì)于小區(qū)的物業(yè)管理頗有微詞。不少物業(yè)公司在服務(wù)理念上，還停留在單純的保安、保潔及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)上；在管理團(tuán)隊(duì)方面，物業(yè)管理的專業(yè)人才較為缺乏，相當(dāng)一部分物業(yè)管理人員其實(shí)并沒(méi)有接受專業(yè)培訓(xùn)，不具備管理經(jīng)驗(yàn)。可見(jiàn)，在樓盤(pán)沒(méi)有太多“硬傷”的情況下，一個(gè)樓盤(pán)的物業(yè)管理才是真正保證樓盤(pán)品質(zhì)的關(guān)鍵。（鄭皓）
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《儀隴新聞》2025.01.26