房地產市場為何會亂象頻出？

原標題：房地產市場為何會亂象頻出？

6月28日，住建部等七部門聯合發布通知稱，7月初至12月底，將在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。可以說，這30個城市是房地產調控的“牛鼻子”，牽住了“牛鼻子”，全國房地產市場才能真正平穩下來。

優先關系戶、“曲線”收取號頭費、捆綁銷售、對購房者“挑肥揀瘦”……在一些地區，房地產市場亂象叢生，不僅讓剛需購房者感覺“很受傷”，也給房地產市場埋下了風險隱患。針對愈演愈烈的房地產市場亂象，七部門啟動治理房地產市場亂象專項行動，嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，可謂正當其時。

房地產市場為何會亂象頻出？除了一些開發商、炒房團、黑中介肆意妄為之外，還有兩方面原因。一是地方保護主義作祟，一些地方把房地產市場當作拉動GDP的支柱，不敢觸碰房地產市場存在的問題，讓個別開發商、炒房團、黑中介自以為是，橫行市場；二是監管和執法不力，一些職能部門對房地產市場亂象“睜一只眼閉一只眼”，在打擊整治上消極作為乃至不作為，也助長了房地產市場亂象。

任何亂象的出現都不是偶然的，在某種程度上是一些地方監管松懈的必然結果。假如各地始終勒緊房地產市場的“韁繩”，依法從嚴管理房地產市場，對出現的問題隨時治理和糾正，也不至于出現亂象。比如，類似操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙，近年來媒體多有報道，早該對其嚴厲整治。再如，暴力驅逐承租人、捆綁收費、“陰陽合同”、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房等房地產“黑中介”，媒體也早有曝光，卻沒能將其徹底取締。同時，違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業更是層出不窮，試問，如果不是監管不力、執法不嚴，這些開發商、炒房團、黑中介哪來那么大的膽量？

鑒此，期待各地能以七部門發出的通知為契機，精準把握整治房地產市場亂象的核心和關鍵，突出依法監管導向，從源頭上徹底打掉各種形式的“保護傘”，倒逼各地履職盡責，強化市場監管，這遠比懲治幾個違法違規的開發商、炒房團、黑中介更重要。（本文來源：經濟日報 作者：唐衛毅）

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