關(guān)于儀隴紫云街“祥和苑”公共租賃住房分配實施方案的通知

   縣級各機關(guān)事業(yè)單位，新政鎮(zhèn)人民政府：

   根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)【2011】45號）、建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部11號令）、《儀隴縣公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法》（儀府辦發(fā)【2014】62號）等文件精神，經(jīng)書面請示縣政府領(lǐng)導(dǎo)同意，現(xiàn)就我縣“祥和苑”公共租賃住房分配提出以下實施方案：

   一、申報對象

   （一）戶籍在縣城的城鎮(zhèn)住房困難家庭人員；

   （二）縣城機關(guān)事業(yè)單位新近就業(yè)住房困難的正式職工；

   （三）縣人民政府引進特殊專業(yè)人才，全國、省部級勞模、英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人。

   具體條件按儀府辦發(fā)【2014】62號文件規(guī)定執(zhí)行。

   有下列情況之一的不能申請公共租賃住房

   1.在縣城規(guī)劃區(qū)有自有房屋出售、贈與、轉(zhuǎn)讓等轉(zhuǎn)移房產(chǎn)

   行為且無正當(dāng)理由的；

   2.與開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同且已登記備案的；

   3.已租賃直管公房或單位公房的；

   4.已享受單位集資建房或房改優(yōu)惠政策的；

   5.申請人在縣城規(guī)劃區(qū)其直系親屬有住房資助能力，且家庭人均居住面積超過15平方米的；

   6.其他有關(guān)規(guī)定不符合條件的。

   二、分配房源

   本次可供分配的房源為“祥和苑”公租房，位于縣城紫云街（看守所旁）。共計住宅用房504套，其中二室一廳252套，單套建筑面積約為57平方米；一室一廳252套，單套建筑面積約為45平方米。根據(jù)儀人才組紀（2017）2號規(guī)定，預(yù)留第一、二幢公租房共192套作為引進人才公寓安排，本次抽簽搖號實際房源為第三、四、五幢共312套。

   1. 312套住房用于戶籍在縣城的城鎮(zhèn)住房困難家庭人員和縣級機關(guān)事業(yè)單位新近就業(yè)住房困難職工；

   2. 192套住房用于政府引進的專業(yè)技術(shù)人才，國、省部級勞模、英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人。

   三、分配程序

   （一）步驟及時間安排

   1.申報（12月1日---12月10日）

   由申請人向其所在單位或戶籍所在地的社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，申請表可登錄縣人民政府門戶網(wǎng)下載，對申請材料齊全且符合規(guī)定條件的，申請人所在單位、戶籍所在地的社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)予以及時受理。

   2.初審（12月11日—12月25日）

   申請受理后，由申請人所在單位、戶籍所在地的社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對申請人進行入戶調(diào)查和初審，初審合格的，由所在單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行公示7日，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由初審單位主要負責(zé)人簽字蓋章后將申請材料報送縣房管局復(fù)審。

   3.復(fù)審（12月26日---2018年1月5日）

   縣房管局根據(jù)初審意見會同縣人社局、公安局等部門進行復(fù)審，對復(fù)審合格的，由縣房管局住房保障股進行公示，公示期限為7日。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，登記為公租房輪候?qū)ο螅匆?guī)定向社會公開。

   4.分配（2018年1月6日---10日）

   縣房管局組織搖號選房，委托儀隴縣公證處現(xiàn)場公證，邀請縣監(jiān)察現(xiàn)場監(jiān)督。組織公共租賃住房保障對象進行兩輪搖號，第一輪確定是否納入本次保障，第二輪確定納入本次保障對象的房號。對獲得配租的對象發(fā)放確認通知書，未納入實物保障的實行輪候或全部轉(zhuǎn)入享受住房租賃補貼。申請人或受理單位逾期未按規(guī)定報送相關(guān)審核資料的作自動放棄處理。

   （二）簽訂租賃合同

   對取得公共租賃住房的申請對象，7日內(nèi)憑配租確認通知書與縣房管局住房保障股簽訂《儀隴縣公共租賃住房租賃合同》，第一次租賃期限為2年，以后每年簽訂一次，并按照合同約定合理使用房屋和交納租金。對獲得配租但未按期辦理相關(guān)手續(xù)的住戶將視為棄權(quán)。公租房和廉租房實行并軌運行后，租金標準實行分檔分類確定，差別化管理。城鎮(zhèn)低收入家庭租金按原廉租房標準執(zhí)行，中等偏下收入家庭租金按原公租房標準執(zhí)行。

   四、分配紀律

   （一）堅持公平公正。分配是公共租賃住房保障的重要環(huán)節(jié)，分配的公平 與否直接關(guān)系到廣大城鎮(zhèn)居民和干部職工的切身利益，各級黨組織要高度重視，嚴肅對待、認真負責(zé)進行資格審查，確保分配公平公正。

   （二）堅持責(zé)任明確。本著“誰審核、誰簽字、誰負責(zé)”的原則，對分配過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的工作人員要依法依紀嚴肅追究責(zé)任。

   （三）堅持客觀真實。申請人以虛假資料騙購、騙租保障性住房的，一經(jīng)查實應(yīng)立即糾正，并取消其在3年內(nèi)再次申請購買或租賃保障性住房的資格。

   （四）堅持過程監(jiān)督。整個分配過程由紀檢監(jiān)察、公證處全程現(xiàn)場監(jiān)督，同時邀請新聞媒體，及時向社會公開結(jié)果，接受社會和群眾監(jiān)督。

儀隴縣房地產(chǎn)管理局

2017年11月30日

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